**Neubauplanung MFH mit 12 ETW `s *sozialer Wohnungsbau* in Menden für Investoren u.Kapitalanläger

Die Lage in Menden-Lendringsen ist durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Erholungsgebieten geprägt. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine umfassende Nahversorgung gewährleisten. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Umgebung vorhanden, was die Lebensqualität der Bewohner erhöht.

Die Kaufkraft in der Region ist im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderat, jedoch stabil. Menden-Lendringsen zieht durch seine attraktive Wohnlage und die gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in umliegenden Städten auch junge Familien und Berufspendler an.

Die Parkplatzsituation ist überwiegend positiv. In den Wohngebieten gibt es ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten, und viele Häuser verfügen über eigene Stellplätze oder Garagen. Dies trägt zur Entspannung des Verkehrsaufkommens bei und ermöglicht den Bewohnern eine bequeme Anreise mit dem Auto.

Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der A46, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Hagen und Dortmund bietet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die regelmäßig in die umliegenden Stadtteile und Nachbarorte fahren. Zu den wichtigsten Buslinien gehören die Linien 1, 2 und 3, die eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten bieten.

Die Einwohnerstruktur ist vielfältig, mit einem Mix aus verschiedenen Altersgruppen. Die ruhige Wohnlage und die vorhandenen Freizeitmöglichkeiten ziehen sowohl junge Familien als auch ältere Menschen an, was zu einer lebendigen und harmonischen Nachbarschaft führt. Insgesamt bietet die Lage in Menden-Lendringsen ein hohes Maß an Lebensqualität und eine gute Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Die Ausstattung der Mehrfamilienhaus in diesem Bauvorhaben ist darauf ausgerichtet, modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit und Effizienz zu verbinden.

Hier einige hervorzuhebende Merkmale:

Energieeffiziente Bauweise: Nutzung hochwertiger Dämmmaterialien zur Senkung des Energiebedarfs.

Moderne Heiztechnik: Einsatz von umweltschonenden Heizsystemen wie Wärmepumpen oder Solarthermie.

Barrierefreies Wohnen: Möglichkeit der Ausstattung für altersgerechtes und barrierefreies Wohnen.

Nachhaltige Materialien: Verwendung umweltfreundlicher und langlebiger Baustoffe und Ausstattungsmaterialien.

Hochwertige Sanitärausstattung: Moderne und energieeffiziente Sanitärinstallationen in Bädern und Küchen.
Diese Ausstattungsmerkmale sorgen nicht nur für einen hohen Wohnkomfort, sondern tragen auch zur Wertsteigerung der Immobilien und zur Nachhaltigkeit des Projekts bei.

Individuelle Anpassungen und Sonderwünsche sind möglich.

Sonstiges
Das Projekt in Werl ist eine exzellente Gelegenheit, in den sozialen Wohnungsbau zu investieren.

Mit einem erforderlichen Eigenkapital von 10% vom aller kosten richtet es sich an Investoren, die bereit sind, in nachhaltige und sozial verantwortliche Immobilienprojekte zu investieren.

Die staatlichen Förderprogramme erhöhen die Attraktivität dieser Investition, indem sie langfristige Renditen und eine positive soziale Wirkung garantieren.

Zudem verspricht die dynamische Entwicklung Menden-Lendringsen ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial, das die Investitionssicherheit und den finanziellen Erfolg des Projekts weiter stärkt.

Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch Auskunft des Eigentümers oder eines Dritten zusammengestellt.

Dies gilt auch für die Anlagen. Die genannten Daten erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Gleichwohl kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Die Grundrisse können von der aktuellen Situation abweichen oder nicht maßstabsgetreu abgebildet sein. Hierfür übernehmen wir keine Gewähr.

Weitere Auskünfte zur Immobilie können nur erfolgen, wenn die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert wurde.

Nach Aufforderung zum Exposé-versandt erklärt sich der Kunde einverstanden, dass er per Telefon oder E-Mail kontaktiert und die Daten gespeichert werden dürfen.