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Mehrfamilienhaus/Renditeobjekt/Kapitalanlage In Wickede(Ruhr)

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Objekt-Details
Objekt-ID
123704732#sdP0Es
Adresse
58739 Wickede(Ruhr)
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1952
Preise
Kaufpreis
790.000,00 €
Außencourtage
4,76%

Beschreibung

Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus/Renditeobjekt/Kapitalanlage in Wickede (Ruhr)
Verkaufspreis: 790.000 € zzgl. 4,76 % inkl.MwsT
Angeboten wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Wickede (Ruhr).
Es handelt sich hierbei um ein Haus, welches drei separate Eingänge mit jeweils 5 Parteien und 2 Etagen inkl. teilausgebautem Dachboden hat. Das Grundstück weist eine Gesamtgröße inkl. Garten- und Hoffläche von 2841m². Zu dem Haus gehören vier Garagen und mehrere Stellplätze.


Sonstiges
Seit 2017 besteht ein Leasingvertrag für die Gas-Brennwert Heizung mit einer Laufzeit von 10 Jahren. Die Leasingrate kann übernommen werden oder die Restschuld kann beglichen werden. Insgesamt ist die Hausfassade von der Bausubstanz her in Ordnung, allerdings wäre ein Neuanstrich empfehlenswert.

Lage

Das Leben in Wickede (Ruhr) besticht durch seine Abwechslung und Großzügigkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken und Versicherungsfiliallen, großes Parkplatzangebot und kurze Wege erleichtern das tägliche Alltagsleben.

Das Haus liegt im 5 Minutenfußweg vom Ortszentrum der Stadt Wickede (Ruhr) . Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Dank günstiger Bundesstraßenanbindung (B63) sind weitere Städte wie Werl, Soest, Arnsberg, Schwerte, Hagen, Dortmund, Hamm und Münster in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Flughäfen Düsseldorf sowie Dortmund sind sehr gut erreichbar.

Eine perfekte Nähe zum Schienenverkehr und ÖVM rundet das freundliche Stadtteilprofil auf.

Ausstattung

Zur technischen Ausstattung gehören z. B.:

- Kunststoff-/ Isolierglasfenster
- Rolläden (teilweise elektrisch)
- Gasheizung mit Warm-Wasser-Bereitung aus 2018
- Bad mit Wanne
-Stellplätze und Garagen
-Große Gartenfläche

Sonstiges

Sonstiges

Wir sind Ihr richtiger Ansprechpartner rund um Immobilien.
Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen
Besichtigungstermin.

Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage!

FINANZIERUNG :
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* Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich
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Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in
diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind
ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die
Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und
Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns
kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die
Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des
Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Weitere Details
Wohnfläche
663 m²
Nutzfläche
270 m²
Grundstücksfläche
2.841 m²
Anzahl Zimmer
30
Anzahl Schlafzimmer
15
Anzahl Badezimmer
15
Gartenfläche
1.000 m²
Kellerfläche
90 m²
Dachbodenfläche
32 m²
Anzahl Stellplätze
5
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Fernwärme
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
01.08.2022
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
213 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Murat Güneser

Anbieter
Herr Murat Güneser

Ruhrland-Immobilienkonzepte
Alte Ruhr 4
58739 Wickede (Ruhr)

info@Ruhrland-Immobilienkonzepte.de

+49 2377 7868087

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