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Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Hagen-Hohenlimburg

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Objekt-Details
Objekt-ID
123704734#sdP0Es
Adresse
58119 Hagen-Hohenlimburg
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1955
Zustand
Teil/Vollrenovierungsbed
Preise
Kaufpreis
195.000,00 €
Außencourtage
3,57%

Beschreibung

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 2 Wohneinheiten mit Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit wurde als Gaststätte genutzt. Das Haus ist ca. aus dem Jahre 1955. Die Wohneinheit im 1.OG ist vermietet. Die Gewerbeeinheit sowie die Wohneinheit im DG sind noch zu vermieten oder als Eigenbedarf zu nutzen.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Gewerbeeinheit EG. Ca. rd. 70m² Nutzfläche
1 OG: Ca. rd. 70 m² 3Zimmer (vermietet) kann nach Absprache auch als Eigenbedarf genutzt werden
DG: Ca. rd. 62 m² 2 Zimmer (frei)

Die Bausubstanz des Hauses ist gut, allerdings muss etwas liebe in die Immobilie gesteckt werden. Das Badezimmer im OG sowie das in der Gewerbeeinheit sind in die Jahre gekommen, generell ist hier eine vollumfangreiche Sanierung empfehlenswert.

Die Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf ca. 20.400 EUR. Bitte überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Übrigens! Sie haben noch keine (Bau) -Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an!

Lage

Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Hohenlimburg der Stadt Hagen.
In direkter Nachbarschaft liegt ein Werk von HKW, gegen über dem Objekt befindet sich, durch die Oeger-Straße getrennt, die Ruhr-Sieg-Strecke und es sind weitere Industrieansiedlungen in der näheren Umgebung vorhanden. Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Modernisierungen:

- mehrere Stromleitungen (ca. Ende 1990)
- Fenster wird komplett erneuert vor der Übergabe
- Heizungsbrenner (ca. 2010)

Überdachte Terrasse

Sonstiges

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.

Hinweis zur Maklercourtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Details
Wohnfläche
201 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
102 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
2
Energieträger
Öl
Verfügbar ab
Absprache
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
125 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Murat Güneser

Anbieter
Herr Murat Güneser

Ruhrland-Immobilienkonzepte
Alte Ruhr 4
58739 Wickede/Ruhr

info@ruhrland-immobilienkonzepte.de

+49 2377 7868087

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