Mehrfamilienhaus 3 Einheiten – Bottrop
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Beschreibung
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten. Das Haus ist aus dem Jahre 1960. Die Wohneinheit im EG und im 1.OG sind vermietet. Die DG Wohnung ist noch zu vermieten oder als Eigenbedarf zu nutzen.
Die Grundstücksfläche beträgt 304 Quadratmeter und die Wohnfläche beträgt circa 225 Quadratmeter.
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
EG ca. 80 m² 3 Zimmer (vermietet)
1. OG ca. 80 m² 3 Zimmer (vermietet)
DG ca. 65 m² 2 Zimmer (frei)
Die Immobilie ist insgesamt gepflegt und im Zeitraum von 2000-2006 umfangreich saniert/renoviert und Modernisiert worden. Im Jahre 2004 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. (Baugenehmigung liegt selbstverständlich vor)
Die Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf ca. 16.440 EUR. Bitte überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Übrigens! Sie haben noch keine (Bau) -Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an!
Lage
Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet der schönen Stadt Bottrop. Schulen, Sportvereine, Ärzte, Banken kommt sowohl dem Gewerbe als auch Bewohnern dieses Hauses zugute. Fußläufig gelegene Haltestellen für den öffentlichen Verkehr, sowie der nicht zu weite Weg zu verschieden Autobahnen aber auch Erholungsstätten, zeichnen diese Umgebung aus.
Ausstattung
Modernisierungen der letzten Jahre:
Wärmedämmung Außenwände (2000)
Fenster EG u. OG (2002)
Heizungsleitungen (2003)
Wasserleitungen (2003)
Bäder (2004)
Fenster im DG (2004)
Stromleitungen (2004)
Heizungsanlage (2005)
Dacherneuerung inkl. Dachdämmung (2006)
Sonstiges
Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt übernommen. Eine Garantie, Haftung oder Gewährleistung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden und ist damit ausgeschlossen. Ihre Daten werden nur zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und ohne Ihre Zustimmung nicht an Dritte weitergleitet. Sie haben das Recht zu jeder Zeit Auskunft über Ihre bei uns hinterlegten Daten zu erhalten oder die Löschung dieser Daten zu verlangen, sofern dies nicht gesetzlichen Vorgaben (z. B. ordnungsgemäße Buchführung) nach Abschluss eines Kaufvertrages widerspricht. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.
Hinweis zur Maklercourtage: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Anbieter
Herr Murat Güneser
Ruhrland-Immobilienkonzepte
Alte Ruhr 4
58739 Wickede/Ruhr