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Großzügige Verklinkerte Doppelhaushälfte mit drei WEH in guter Lage von Ahlen

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Objekt-Details
Objekt-ID
123704707#sdP0Es
Adresse
59229 Ahlen
Objektart
Apartment
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1965
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
315.000,00 €
Außencourtage
4,64 %

Beschreibung

Beschreibung

Typ: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Wohnfläche ca.: 230 m²
Nutzfläche ca.: 100 m²
Grundstück: ca. 565 m²
Zimmer: 12
Badezimmer: 3
Garage: 0
Stellplatz: 3 Außenstellplätze


Objektbeschreibung
Beschreibung: 3 Abgesclossene Eigentumswohnungen mit Eigenen Etagenheizung,Stromzähler und Grundbuchauszug.

Doppelhaushälfte ligt im West-Lage mit einem großen, geschützten Garten. ist unverbaubar. Vor dem Haus sind der kleine Vorgarten und drei Stellplätze.

Erdgeschoß: ca. 81m² / Wfl.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Küche, Vorratsraum, Bad mit Wanne und Dusche, Flur.

Obergeschoß: 4x Zimmer ca. 81m² / Wfl
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 X Kinderzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur.

Dachgeschoß:3,5 Zimmer ca.64 m² / Wfl.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,Küche, Bad mit Dusche, Flur und im Spitzboden sind Stauraum vorhanden.

Vollkeller, ca. 80qm, mit Waschraum und Trockenraum, Deckenhöhe ca. 2,15m.

Lage

Lage: Die Stadt Ahlen liegt im westfälischen Münsterland im Norden von Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Am Westrand des Stadtzentrums befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Drei Parteien. Das Zentrum mit der Fußgängerzone ist nur ca. 1 km entfernt und zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erledigen.

Ausstattung

Ausstattung: Fensterbad mit Dusche, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen, weiße Innentüren, Fliesen in Bad und Küche, ansonsten PVC, Loggia, Jede Wohnung hat ein Gasetagenheizung , eigener Kellerraum, Wasch- und Trockenkeller, Stelplatz .

Sonstiges

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Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und / oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,64 % inklusive der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 16 % fällig wird.

zusatzliche Info....!!!

AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

•Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an

•Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck.
Wir schenken Ihnen ein Lächeln

•Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes
•Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich
•Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen.
Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden.
Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Ruhrland-Immobilienkonzepte.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details
Wohnfläche
230 m²
Nutzfläche
100 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
Verfügbar ab
01.04.2020
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
225 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1965
Verbrauch
225,15 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Gartennutzung
Murat Güneser

Anbieter
Herr Murat Güneser

Ruhrland-Immobilienkonzepte
Alte Ruhr 4
58739 Wickede (Ruhr)

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