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Gepflegtes Reihenendhaus/Stellplatz/Schrebergarten in 45772 Marl

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Objekt-Details
Objekt-ID
123704721#sdP0Es
Adresse
45772 Marl
Objektart
Reiheneck
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
269.000,00 €
Außencourtage
3,57% inkl. MwSt

Beschreibung

Das gepflegte, vollunterkellerte Reihenendhaus wurde 1952 auf einem 310 m² großen Grundstück massiv erbaut. Zur Immobilie gehört ein Stellplatz (mit Platz für zwei Fahrzeuge), eine großer überdachter Balkon und ein Schrebergarten, der sich unmittelbar ca. 150m entfernt vom Haus befindet. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentral- Heizung (aus 1994),

Aufgrund der großzügigen Deckenhöhe (ca. 2,13 m) ist der Keller sehr flexibel nutzbar. Hier befindet sich neben den normalen, Wasch- und Heizungskeller ein Badezimmer, welches mit einer Dusche, Toilette und einer Sauna ausgestattet ist. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Raum, welches als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die geräumige Küche verfügt über eine perfekt angepasste Einbauküche, die auch im Haus - Kaufpreis enthalten ist.

Hinter dem Haus befindet sich ein separater Raum, der sich perfekt für Gartengeräte oder Werkzeuge eignet.

Der großzügige Dachboden (ca.11m²), welches dank eines großem Dachfensters für optimale Lichtverhältnisse sorgt, wurde zum Wohnraum ausgebaut.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen, Flur, Küche; gesamt ca. 50 m²

Obergeschoss:
Flur, WC/Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer; gesamt ca. 40 m² zzgl. Balkon

Dachgeschoss:
Ausgebauter Dachboden; ca 11m²

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger, guter Wohnlage von Marl-Hamm, in einer gewachsenen Wohnsiedlung, deren unmittelbare Nachbarschaftsbebauung überwiegend aus 2geschossigen Einfamilienhäusern besteht.
Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Der Haltepunkt der S-Bahnlinie S 9 (Essen - Haltern am See) gewährleistet zudem eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Auch der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 43, welche in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, idealerweise gegeben.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Weitere Details
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon-/Terassen-Fläche
18
Kellerfläche
50 m²
Dachbodenfläche
38 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Etagen
2
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
148 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Lage

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Ausstattung
  • Sauna
Murat Güneser

Anbieter
Herr Murat Güneser

Ruhrland-Immobilienkonzepte
Alte Ruhr 4
58739 Wickede (Ruhr)

info@Ruhrland-Immobilienkonzepte.de

+49 2377 7868087

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