Gemütliches Rheinmittelhaus mit 4 Stellplätzen, in ruhiger Lage in Unna Hemmerde (VB) zu verkaufen
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige und moderne Haus bietet Ihnen auf 145m² Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 659m².
Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen langen Eingangsflur, der Sie direkt zur modernen Küche führt.
Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Familie mit leckeren Gerichten verwöhnen.
Direkt neben der Küche befindet sich ein Gäste WC mit Dusche und Waschbecken, welches Ihnen und Ihren Gästen viel Komfort bietet.
Ein besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer, welches mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist.
Hier können Sie entspannte Abende vor dem knisternden Feuer verbringen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die Ihnen an warmen Sommerabenden einen Rückzugsort im Freien bietet.
Hier können Sie gemütlich sitzen und den Blick in den eingezäunten Garten genießen, während Ihre Kinder unbeschwert spielen können.
Im Keller des Hauses befinden sich 3 Kellerräume, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.
Hier finden Sie eine praktische Waschküche, einen Heizungsraum und einen großen Raum, der sich ideal als Trockenraum oder zur Unterbringung von Fahrrädern eignet.
Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den Garten, sodass Sie Ihre Gartengeräte und -möbel bequem verstauen können.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich die Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre bieten.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen traumhaften Weitblick auf das grüne Feld hinter dem Haus.
Hier können Sie jeden Morgen mit einem herrlichen Ausblick in den Tag starten.
Zudem gibt es zwei Kinderzimmer, die sich ideal als Spiel- und Rückzugsort für Ihre Kleinen eignen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für eine entspannte Körperpflege benötigen.
Das Haus hat ein ist der Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten kann.
Das Haus verfügt zudem über 4 Stellplätze, sodass Sie und Ihre Familie immer ausreichend Parkmöglichkeiten haben.
Zusammenfassend bietet dieses Haus Ihnen eine moderne und geräumige Wohnfläche, einen eingezäunten Garten, eine überdachte Terrasse, einen Kamin, einen Keller mit zusätzlichen Räumen, einen Spitzboden und ausreichend Stellplätze.
Die ruhige Lage inmitten von viel Grün bietet Ihnen und Ihrer Familie ein idyllisches Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Renovierungen ab 2014 bis 2024
Neue Türen, inkl. Außentür zum Garten und vom Windfang ins Haus, Massivtür mit Zarge (2018)
Hausanstrich von außen (2024)
Keller neuanstrich (2024)
Neue Böden, Laminatboden im ganzen Haus außer in der Küche (2017)
Garten um Galtung, freie Fläche, freier Blick nach außen, neuer Zaun (2019-2024)
Neuer Kaminofen (2017)
Badezimmer neu gefliest, ebenerdig, (ca.2014)
Treppenstufen mit Vinyl verlegen lassen (2021)
Neue Velux Fenster im Flur und Fluchtweg im Schlafzimmer - 1,50 x 1,50 m (2017)
Badezimmer neu gefliest (2017)
Neuer Raum, Loggia, mit einem weiten Blick ins unverbaute Land, der Raum ist komplett mit Fenster von WEKA versehen, neuen Heizkörper, zudem Dachschräge neu gedämmt, (ca. 2019)
Vorteil Haus:
4 Stellplätze
Sehr viel Platz im Im Garten inkl. einem Wasser-Brunnen
Randlage mit einem sehr schönen Weitblick
Voll unterkellert
2 x Terrassen im Garten
Zugänge in den Garten vom Hauseingangs-Flur,Vom Keller und vom Wohnzimmer
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Stadtteil Unna-Ost - Hemmerde. Es liegt in einer ländlichen Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Bauernhöfen, was dem Ort ein charmantes und ländliches Flair verleiht.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da das Haus sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die Autobahn gut zu erreichen ist. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahn A44 ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an die Städte Dortmund und Soest, sowie weiter entfernte Städte wie Paderborn und Hannover.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Ein Supermarkt ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und auch zu Fuß gut zu erreichen. Weitere Geschäfte, wie zum Beispiel Bäckereien, Apotheken und Drogerien, sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Der Bahnhof von Unna ist fußläufig erreichbar und bietet gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Von dort aus kann man bequem mit dem Zug nach Dortmund, Soest oder auch Paderborn fahren.
Für Familien mit Kindern ist die Lage des Hauses besonders attraktiv, da es in der Nähe sowohl einen Kindergarten als auch Grundschulen gibt. Auch weiterführende Schulen sind in Unna und Fröndenberg vorhanden und mit dem Bus oder Zug gut zu erreichen.
Insgesamt bietet das Haus in Unna-Ost-Hemmerde eine ruhige und ländliche Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einer guten Infrastruktur. Die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.
Ausstattung
Ausstattung
Böden: Material (z. B. Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich) und Qualität
Wände: Art der Wandgestaltung Tapeten, Putz,
Fenster: Material. Kunststoff und Doppel-Verglasung
Heizung: Art der Heizung Gasheizung +Brennwerttechnik
Sanitäre Einrichtungen: Ausstattung der 2x Badezimmer EG-Dusche+ WC und WB, 1.OG Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
Küche: Einbauküche wird nach Absprache bestimmt
Elektrik: neusten stand
Türen: Material und Design der Innen- und Außentüren
Außenbereich: 2 x überdachte Terrassen, eingezäunte Gartenanlagen, 4 Stellplätze
Besondere Ausstattungsmerkmale: Kamin, Überdachte Terrasse
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Wir haben die Flächen zur Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
In unserem Angebot wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet. Weibliche und anderweitige Geschlechteridentitäten werden dabei ausdrücklich mitgemeint, soweit es für die Aussage erforderlich ist.
- Kategorie: Standard
- Kamin
- Gartennutzung
- Wasch-/Trockenraum
- Rolladen
- Gäste-WC
Anbieter
Murat Güneser
Ruhrland-Immobilienkonzepte
Alte Ruhr 4
58739 Wickede(Ruhr)