Familienparadies in ruhiger Lage: Traumhaus in Menden Platteheide zu verkaufen
Keine Karte verfügbar
Beschreibung
Sie suchen ein schönes, erschwingliches Zuhause mit viel Platz, Gartenfläche, überdachte Terrasse, Balkon, Sauna und Partyraum?!
Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie.
Freuen Sie sich auf ein Haus in ruhiger Sackgassenlage inklusive gewissen Fernblick.
Ihre Kinder können hier bedenkenlos nicht nur im eigenen Garten, sondern auch vor dem Haus spielen.
Die Immobilie überzeugt mit seinem besonderen Charme.
Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten und eignet sich für Familien mit Kindern, für Generationenwohnen und für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch kann die Einliegerwohnung vermietet werden.
Erbaut wurde das Haus 1976 auf einem 334 m² großen Grundstück. Zu dem Haus gehört auch eine Garage und Zwei Stellplätze.
Die Garage befindet sich am Ende der Sackgasse direkt neben dem Hauseingang, sodass Sie Ihre Einkäufe nicht weit tragen müssen.
Die 86 m² Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Elternzimmer mit Tageslichtbad und Gäste WC, Terrasse und Garten.
Auf die Terrasse und in den Garten können Sie sich durch das Wohnzimmer oder auch durch das Schlafzimmer zutritt verschaffen.
Die Wohnung im 1-OG ist 85m² Groß und verfügt 3 Zimmer (Wohnzimmer, Kinderzimmer und Elternzimmer, vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu einem großen Balkon mit schönem Ausblick bis nach Menden.
Vom Balkon aus können Sie über eine Wendeltreppe bis zur Terrasse oder bis zum Garten gelangen.
Im 65 m² großen DG befinden sich 4 Zimmer. Eins davon ist mit eigenem Tageslichtbad inklusive Dusche und WC.
Es gibt ein schönes Arbeitszimmer mit Ausstattung und fast 30 Steckdosen versehen
!
(so lässt es sich besser arbeiten).
In den Zimmern sind teilweise Einbauschränke, die auch Staumöglichkeiten bieten.
Ein weiteres Tageslichtbad ist auch noch vorhanden.
Der Keller ist komplett unterkellert und teils gefliest und bietet neben einem gemeinsamen Waschraum, Heizungsraum, auch ausreichend Platz für Abstellraum und Lagermöglichkeiten.
In dem gefliesten Keller befindet sich eine große Dusche mit WC, die Sie nach ihrem Saunagang in Anspruch
nehmen können.
Die Sauna ist genau daneben. Darüber hinaus gelangen Sie auch aus dem Keller direkt nach draußen zur Terrasse, bzw. in den Garten.
Der Partyraum ist in einem der Räume vom Keller. Der Partyraum ist komplett eingerichtet mit Barmöbeln, Theke + Zapfanlage, Tresen, Barhockern und Kühlschrank.
Nach Ihrem Einzug können Sie die Einweihungsparty direkt in Ihrem eigenen Heim feiern.
***Öffentlichemittel.? Voraussetzung für öffentliche Mittel unter diesen Link :
https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/wohneigentum/index.html#chancenpruefer
Lage
Das Haus in Menden im Stadtteil Platteheide liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend.
Die Umgebung ist geprägt von vielen grünen Wiesen, Feldern und Wäldern.
Der Ort ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung mit Bussen und Zügen. Der nächste Bahnhof liegt nur wenige Minuten Autofahrt entfernt und ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen.
Einkaufsmöglichkeiten und andere Dienstleistungen sind in der Nähe vorhanden. Es gibt auch Schulen, Kindergärten, Restaurants und viele andere Einrichtungen. In der Umgebung gibt es viele Möglichkeiten, die zum Wandern, Radfahren und zum Entspannen einladen.
Der Ort ist sehr ruhig und idyllisch, ideal für Familien und alle, die die Natur lieben. Es gibt viele Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden und zu genießen. Die Menschen sind freundlich und hilfsbereit. Es gibt viele Orte, an denen man sich treffen und die Natur genießen kann.
Insgesamt ist der Ort ein sehr schöner und ruhiger Ort, der für jeden etwas zu bieten hat.
Ausstattung
2-3 Woheinheiten mit einer Garage und zwei-Stellplätzen
Gas-Heizung +Warmwasserspeicher
+Kunstofffenster mit Zweifach verglasung mit Rolläden
+Bodenbeläge Laminat und Fliesen versehen
immer wieder wurde das Haus laufend moderniesiert
+ EG - 3 Zimmer
+1OG - 3 Zimmer
+ DG - 4 Zimmer
+mit Gartennutzung
+von Garten aus gelangt man mit einer Wendeltreppe zum 1OG Balkon
im Kellerraum
+Sauna
+Partyraum
+Waschraum
+Heizungsraum
+Abstellraum
Sonstiges
Sonstige Angaben
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr Ruhrland-Immobilienkonzepte-Team Wickede-Ruhr.
*Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Sonstiges:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
*Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des wirtschaftlich Berechtigten erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Anbieter
Murat Güneser
Ruhrland-Immobilienkonzepte
Alte Ruhr 4
58739 Wickede(Ruhr)