Die Lage einer Immobilie. Was sind die wichtigsten Aspekte?
Bei der Bestimmung des Immobilienpreises ist einer der wichtigsten Aspekte die Lage. Die Lage von Immobilien wird in 2 Kategorien eingeteilt. Es gibt die Makrolage und die Mikrolage.
Makrolage
Die Makrolage beschreibt einen großen Bereich um die Immobilie. Dieser Bereich kann die ganze Region der Immobilie umfassen, wie zum Beispiel Norddeutschland, die Stadt in der die Immobilie sich befindet oder einen Stadtteil. Ein wichtiger Bestandteil einer guten Makrolage ist eine gute Infrastruktur. Zu dieser Infrastruktur gehören zum Beispiel Geschäfte, Schulen, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote. Wichtig ist auch noch die Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr.
Mirkolage
Die Mikrolage beschreibt die direkte Umgebung einer Immobilie. Das heißt, die wichtigen Aspekte sind die umgebende Straße und die direkte Nachbarschaft. Wichtig ist dann zum Beispiel, ob es eine ruhige Gegend ist oder nicht oder ob es eine Bushaltestelle in der Straße gibt. Zur Mikrolage gehört sogar noch der Standort der Immobilie im Gebäude. Erdgeschosswohnungen sind beispielsweise eher unbeliebt und Wohnungen mit Balkon sind beliebter.
Bei der Lage einer Immobilie gibt es viele unterschiedliche Faktoren. Entscheidend sind Ihre Anforderungen an die Immobilie.
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